Có được tặng cho đất cho cơ sở tôn giáo không?

Trong xã hội, có nhiều trường hợp chủ sử dụng đất hợp pháp mong muốn được hiến tặng đất cho nhà chùa, nhà thờ. Tuy nhiên, liệu có những quy định cụ thể nào về việc tặng cho đất cho các tổ chức tôn giáo không? Trong bối cảnh pháp luật hiện hành, điều gì được coi là hợp pháp và có thể áp dụng? Hãy cùng Công chứng Kim Cúc tìm hiểu về vấn đề này trong bài viết dưới đây.

Cơ sở tôn giáo là gì?

Luật tín ngưỡng, tôn giáo 2016 có hiệu lực từ ngày 01/01/2018 quy định cơ sở tôn giáo bao gồm: Chùa, nhà thờ, nhà nguyện, niệm phật đường, tu viện, thánh thất, thánh đường, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo và cơ sở khác của tôn giáo.

Quy định về thẩm quyền quản lý đất tôn giáo

Theo Luật Đất đai 2013, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quản lý đất tôn giáo, cụ thể như sau:

– Có thẩm quyền giao đất đối với cơ sở tôn giáo.

– Có thẩm quyền thu hồi đất đối với cơ sở tôn giáo.

– Có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với cơ sở tôn giáo.

Có được tặng cho đất cho cơ sở tôn giáo không?

Luật Đất đai 2013 quy định tại Điều 169:

• Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước giao đất.
• Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo được nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang được sử dụng ổn định.

Như vậy, theo quy định của pháp luật, cơ sở tôn giáo chỉ có thể nhận quyền sử dụng đất thông qua các cách thức được chính phủ phê chuẩn, bao gồm việc cấp đất và công nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy, cá nhân hoặc hộ gia đình không thể tặng cho quyền sử dụng đất cho cơ sở tôn giáo.

Cách thức để tiến hành tặng cho đất cho cơ sở tôn giáo đúng pháp luật

Khi các cá nhân, gia đình mong muốn được hiến tặng đất cho nhà chùa, nhà thờ hoặc các cơ sở tôn giáo nói chung, cần thực hiện theo cách thức như sau:

Bước 1: Thực hiện thủ tục tự nguyện trả lại đất

Hộ gia đình hoặc cá nhân muốn tự nguyện trả lại đất cho nhà nước phải tuân thủ quy định tại Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP, cụ thể như sau:

• Người sử dụng đất cần lập văn bản chính thức để trả lại đất và giao trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác liên quan đến đất cho cơ quan tài nguyên môi trường của Huyện nơi đất đó thuộc về.
• Trong văn bản này cần rõ ràng ghi mục đích trả lại đất để tặng cho cơ sở tôn giáo nào.

Bước 2: Nhận quyết định thu hồi đất

Cơ quan nhà nước có thể thu hồi đất dựa trên đơn từ người sử dụng đất trả lại. Quyết định về việc thu hồi đất được đưa ra bởi cơ quan có thẩm quyền.

Trong trường hợp cá nhân hoặc gia đình trả lại đất, quyền ra quyết định thu hồi đất thuộc về Ủy ban nhân cấp huyện.

Bước 3: Cơ sở tôn giáo làm hồ sơ xin giao đất

Sau khi có quyết định thu hồi đất từ cơ quan có thẩm quyền, tổ chức tôn giáo sẽ phải làm hồ sơ đề nghị được cấp đất và gửi đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất thuộc về. Quy trình này được quy định trong điều 59 Luật Đất đai 2013.

Hy vọng bài viết trên đây đã giúp bạn giải đáp câu hỏi về việc tặng cho đất cho cơ sở tôn giáo cũng như cách thức thực hiện hợp pháp. Mọi thắc mắc liên quan đến tư vấn pháp luật hoặc các dịch vụ công chứng, vui lòng liên hệ Văn phòng Công chứng Phan Thị Kim Cúc!

• Điện thoại: 028 376 55 666
• Hotline: 0917 329 123
• Fanpage: Congchungkimcuc