Thế chấp bằng quyền đòi nợ là gì và cách thức xử lý tài sản

Thế chấp bằng quyền đòi nợ là một khái niệm pháp lý quan trọng trong lĩnh vực tài chính và tài sản. Tuy nhiên, có khá nhiều người chưa hiểu rõ về thế chấp bằng quyền đòi nợ và quy trình xử lý tài sản liên quan đến việc này. Hãy cùng Công chứng Kim Cúc khám phá sâu hơn về khái niệm thế chấp bằng quyền đòi nợ là gì, và cách thức xử lý tài sản khi thế chấp bằng quyền đòi nợ trong bài viết dưới đây.

Quyền đòi nợ là gì?

Theo quy định tại Nghị định 21/2021/NĐ-CP, quyền đòi nợ được xác định là quyền tài sản dùng để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ dân sự.

Bên cạnh đó, Bộ luật Dân sự 2015 cũng đề cập đến quyền đòi nợ trong quy định mua bán quyền tài sản. Theo đó, trường hợp quyền tài sản được coi là quyền đòi nợ và bên bán cam kết đảm bảo khả năng thanh toán của người mắc nợ, thì bên bán phải liên đới chịu trách nhiệm thanh toán nếu người mắc nợ không thực hiện thanh toán khi đến hạn.

Điều này xác định quyền đòi nợ là quyền tài sản, là một trong các tài sản được quy định tại Bộ luật Dân sự, bên cạnh tài sản là vật, tiền bạc và giấy tờ có giá. Trong đó, quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền gồm quyền tài sản với đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các quyền tài sản khác.

Thế chấp bằng quyền đòi nợ là gì?

Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, thế chấp tài sản là việc một bên dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia. Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ hoặc các bên có thể thỏa thuận giao tài sản thế chấp cho người thứ ba giữ.

Do quyền đòi nợ cũng là tài sản như đã phân tích ở trên, nên có thể hiểu thế chấp bằng quyền đòi nợ là việc một bên dùng quyền đòi nợ thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao quyền đòi nợ cho bên kia.

Ngoài ra, theo quy định của Nghị định số 21/2021/NĐ-CP, trong trường hợp thế chấp bằng quyền đòi nợ, không cần phải có sự đồng ý của bên nợ, nhưng bên nhận thế chấp phải thông báo trước khi thực hiện nghĩa vụ theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

Cách thức xử lý tài sản khi thế chấp bằng quyền đòi nợ

Cách thức xử lý tài sản khi thế chấp bằng quyền đòi nợ được quy định tại Nghị định 21/2021/NĐ-CP và Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN. Cụ thể cách thức xử lý như sau:

Bước 1: Gửi thông báo xử lý quyền đòi nợ

Bên nhận thế chấp phải gửi một văn bản thông báo xử lý quyền đòi nợ cho bên có nghĩa vụ trước thời hạn ít nhất là 07 ngày làm việc. Văn bản này cần kèm theo ít nhất một trong các tài liệu sau:

• Bản sao của hợp đồng thế chấp được công chứng;
• Bản chính của hợp đồng thế chấp (nếu không có bản sao công chứng);
• Bản chính của giấy chứng nhận đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền đòi nợ, được cấp bởi cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm.

Bước 2: Thực hiện thu hồi nợ

Bên nợ có trách nhiệm trả nợ cho bên nhận thế chấp trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo về việc xử lý quyền đòi nợ.

• Trường hợp nghĩa vụ trả nợ phát sinh trước việc giải quyết quyền đòi nợ theo hợp đồng thế chấp: Bên trả nợ cần chuyển khoản số tiền nợ vào tài khoản do bên nhận thế chấp chỉ định bên trả nợ mở tại ngân hàng. Bên nhận thế chấp có thể yêu cầu phong tỏa tài khoản này và chỉ được yêu cầu giải tỏa khi đến thời điểm xử lý tài sản thế chấp. Bên trả nợ không được phép giao dịch với số tiền này sau khi nộp vào tài khoản.
• Trường hợp nghĩa vụ trả nợ xảy ra sau khi xử lý quyền đòi nợ theo hợp đồng thế chấp, bên nhận thế chấp có thể yêu cầu bên nợ trả nợ tại thời điểm đến hạn, trừ khi có thỏa thuận khác.

Lưu ý

Khi nhận thanh toán, các bên cần lập biên bản ghi rõ việc bàn giao, tiếp nhận các khoản tiền và xác định giá trị tài sản, kèm theo chữ ký của các bên. Nếu bên thế chấp không ký vào biên bản, chỉ cần chữ ký của bên nhận thế chấp và bên nợ, và bên nhận thế chấp cần gửi biên bản nhận tiền và tài sản cho bên thế chấp.

Hy vọng bài viết trên đây đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về thế chấp bằng quyền đòi nợ. Mọi thắc mắc liên quan đến tư vấn pháp luật hoặc các dịch vụ công chứng đảm bảo an toàn pháp lý, vui lòng liên hệ Văn phòng Công chứng Phan Thị Kim Cúc!

• Điện thoại: 028 376 55 666
• Hotline: 0917 329 123
• Fanpage: Congchungkimcuc