Thủ Tục Công Chứng Văn bản chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ Nhà Chung Cư

10/08/2019 | CÔNG CHỨNG MUA BÁN, TẶNG CHO

Việc mua bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai (là dạng căn hộ ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, hiện chưa được cấp Giấy chứng nhận) chịu sự điều chỉnh của Luật nhà ở năm 2016 và hướng dẫn tại nghị định 99/2015/NĐ-CP và thông tư 19/2016/TT-BXD về vấn đề mua bán căn hộ chung cư. Do vậy khi mua lại căn hộ chung cư phải ra văn phòng công chứng lập “Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư“

Hồ sơ chuẩn bị:

Giấy tờ về tài sản:

– Hợp đồng mua bán căn hộ

– Các hóa đơn, phiếu thu nộp tiền.

– Văn bản chuyển nhượng có xác nhận chủ đầu tư (nếu có)

– Giấy xác nhận chưa nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận do Chủ đầu tư cấp.

Giấy tờ của Bên bán:

Trường hợp Bên bán cho là cả hai vợ chồng:

– Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu (cả hai vợ chồng)

– Sổ hộ khẩu (cả hai vợ chồng)

– Giấy đăng ký kết hôn

Trường hợp Bên bán độc thân (chưa đăng ký kết hôn lần nào, đã ly hôn, vợ hoặc chồng chết) hoặc căn hộ chung cư là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì chỉ cần một người tham gia giao dịch và tùy trường hợp cần có các giấy tờ sau:

– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

– Bản án, quyết định ly hôn

– Giấy chứng tử

– Giấy tờ chứng minh tài sản riêng (Hợp đồng tặng cho riêng, thừa kế riêng,……)

Trường hợp Bên bán là tổ chức, Pháp nhân:

– Đăng ký kinh doanh, đăng ký hoạt động, giấy phép thành lập,…

– Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu của người đại diện

– Giấy tờ chứng minh thẩm quyền của người đại diện.