Mức phạt đối với hành vi chuyển nhượng, tặng cho đất được Nhà nước giao

Trong bối cảnh pháp luật đất đai ngày càng chặt chẽ, các hành vi vi phạm liên quan đến việc chuyển nhượng hoặc tặng cho đất được Nhà nước giao đang trở thành vấn đề được nhiều người quan tâm. Những quy định pháp lý này không chỉ nhằm bảo vệ quyền lợi của Nhà nước mà còn đảm bảo tính công bằng trong quản lý và sử dụng đất đai. Trong bài viết dưới đây, Công chứng Kim Cúc sẽ cung cấp thông tin cụ thể hơn tới bạn đọc về các quy định và mức phạt áp dụng đối với các trường hợp vi phạm trên.

Quy định về mức phạt với hành vi chuyển nhượng, tặng cho đất được Nhà nước giao

Theo quy định tại Nghị định 123/2024/NĐ-CP, việc xử phạt được áp dụng đối với các hành vi như chuyển nhượng, tặng cho đất được Nhà nước giao trong các trường hợp sau:

• Đất được Nhà nước giao hoặc công nhận quyền sử dụng đất dưới hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất (trừ đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân).
• Đất được Nhà nước công nhận quyền sử dụng dưới hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, hoặc cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, nhưng chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Nếu thuộc trường hợp vi phạm như trên, mức xử phạt được áp dụng như sau:

• Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,05 héc ta;
• Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta;
• Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,1 héc ta đến dưới 0,2 héc ta;
• Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,2 héc ta đến dưới 0,5 héc ta;
• Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta trở lên.

Lưu ý rằng đây là mức phạt tiền dành cho cá nhân. Trường hợp tổ chức vi phạm sẽ bị phạt gấp đôi mức trên.

Quy định về biện pháp khắc phục hậu quả

Ngoài việc bị phạt tiền, cá nhân hoặc tổ chức vi phạm quy định chuyển nhượng, tặng cho đất được Nhà nước giao sẽ phải chịu các biện pháp xử lý như sau:

• Trả lại đất và tài sản: Bên nhận quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất phải trả lại cho người sử dụng đất ban đầu, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác hoặc đất bị thu hồi theo Điều 81 Luật Đất đai 2024: Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này.
• Đăng ký quyền sử dụng đất: Nếu đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất, người vi phạm phải thực hiện thủ tục đăng ký theo quy định tại Điều 140 Luật Đất đai 2024.
• Chấm dứt hợp đồng vi phạm: Hợp đồng liên quan đến việc chuyển nhượng, góp vốn, cho thuê, mua bán hoặc thế chấp quyền sử dụng đất sẽ bị hủy bỏ.
• Nộp lại lợi nhuận bất hợp pháp: Cá nhân hoặc tổ chức phải nộp lại toàn bộ lợi ích thu được từ hành vi vi phạm.

Hy vọng bài viết trên đã giúp bạn nắm rõ được quy định và mức phạt đối với hành vi chuyển nhượng, tặng cho đất được Nhà nước giao. Mọi hỗ trợ liên quan đến tư vấn pháp luật hoặc các dịch vụ công chứng, chứng thực đảm bảo an toàn pháp lý, vui lòng liên hệ Văn phòng Công chứng Phan Thị Kim Cúc!

• Điện thoại: 028 376 55 666
• Hotline: 0917 329 123
• Fanpage: Congchungkimcuc