Có được chuyển nhượng, tặng cho đất tôn giáo không?

Không ít người băn khoăn liệu có thể được chuyển nhượng, mua bán hoặc tặng cho đất tôn giáo như các loại đất thông thường hay không? Pháp luật hiện hành quy định ra sao về quyền sử dụng, quản lý đối với đất tôn giáo? Hãy cùng công chứng Kim Cúc giải đáp cụ thể những thắc mắc liên quan đến loại đất đặc thù này qua bài viết dưới đây.

Đất tôn giáo là gì?

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, đất cơ sở tôn giáo được xếp vào nhóm đất phi nông nghiệp. Loại đất này bao gồm đất xây dựng cơ sở tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc và công trình tôn giáo hợp pháp khác.

Nhà nước thực hiện chính sách giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với phần đất phục vụ cho việc xây dựng các cơ sở tôn giáo, trụ sở tổ chức tôn giáo và các tổ chức tôn giáo trực thuộc theo quy định.

Thẩm quyền quản lý đất cơ sở tôn giáo

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương) là cơ quan có thẩm quyền quản lý đất của các cơ sở tôn giáo.

Thẩm quyền này được thể hiện qua các quyền hạn cụ thể sau theo Luật Đất đai 2024:

• Thực hiện việc giao đất cho cơ sở tôn giáo.
• Thu hồi đất đã giao cho cơ sở tôn giáo.
• Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng) cho cơ sở tôn giáo.

Ngoài ra, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cơ sở tôn giáo.

Điều kiện cấp sổ đỏ cho cơ sở tôn giáo

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:

• Là tổ chức tôn giáo hoặc tổ chức tôn giáo trực thuộc đã được Nhà nước cho phép hoạt động hợp pháp;
• Thửa đất không xảy ra tranh chấp hoặc nếu có tranh chấp thì đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết xong bằng bản án, quyết định của Tòa án hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;
• Không thuộc trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho đất tôn giáo kể từ ngày 01/7/2004 trở về sau.

Có được chuyển nhượng, tặng cho đất tôn giáo không?

Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể rằng: Trường hợp cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất thì không được phép thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, thế chấp hay góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Điều này đồng nghĩa với việc các cơ sở tôn giáo chỉ được sử dụng đất đúng mục đích được giao, không được chuyển nhượng, tặng cho đất tôn giáo.

Hy vọng bài viết trên đây đã giúp bạn giải đáp thắc mắc về chuyển nhượng, tặng cho đất tôn giáo. Mọi hỗ trợ liên quan đến tư vấn pháp luật hoặc các dịch vụ công chứng, chứng thực đảm bảo an toàn pháp lý, vui lòng liên hệ Văn phòng Công chứng Phan Thị Kim Cúc!

• Điện thoại: 028 376 55 666
• Hotline: 0917 329 123
• Fanpage: Congchungkimcuc