Hướng dẫn thủ tục chứng thực hợp đồng tặng cho nhà đất

Trong giao dịch bất động sản, việc tặng cho nhà đất là một trong những hình thức chuyển nhượng quyền sở hữu phổ biến. Tuy nhiên, để hợp đồng tặng cho nhà đất có giá trị pháp lý, việc chứng thực hoặc công chứng hợp đồng là một bước bắt buộc. Trong bài viết này, Công chứng Kim Cúc sẽ hướng dẫn chi tiết về thủ tục chứng thực hợp đồng tặng cho nhà đất, từ việc chuẩn bị hồ sơ đến các bước tiến hành thực hiện. Qua đó, người đọc sẽ nắm bắt được toàn bộ quy trình và những điều cần thiết để hoàn tất thủ tục này một cách hiệu quả và chính xác.

Quy định về chứng thực hợp đồng tặng cho nhà đất

Theo quy định của Luật Đất đai 2013, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, cũng như quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực.

Ngoài ra, theo quy định của Luật Đất đai 2013 và Nghị định 23/2015/NĐ-CP, việc chứng thực hợp đồng tặng nhà đất cho con được thực hiện tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có nhà đất, thường gọi là cấp xã.

Hồ sơ thực hiện chứng thực hợp đồng tặng cho nhà đất

Căn cứ vào Nghị định 23/2015/NĐ-CP, người yêu cầu cần chuẩn bị hồ sơ thực hiện chứng thực hợp đồng tặng cho nhà đất như sau:

• Bản thảo hợp đồng tặng cho nhà đất.
• Bản sao chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hiệu lực của người yêu cầu chứng thực (kèm theo bản gốc để đối chiếu).
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Thủ tục chứng thực hợp đồng tặng cho nhà đất

Theo Nghị định 23/2015/NĐ-CP, quy trình chứng thực hợp đồng tặng cho nhà đất được thực hiện như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người yêu cầu chứng thực phải nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có nhà đất.

Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra

UBND sẽ tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ từ người yêu cầu chứng thực. Nếu hồ sơ đầy đủ, và tại thời điểm chứng thực các bên tham gia hợp đồng đều tự nguyện, minh mẫn, nhận thức rõ ràng và có khả năng làm chủ hành vi của mình, thì việc chứng thực sẽ được tiến hành.

Bước 3: Thực hiện chứng thực

Các bên tham gia hợp đồng phải ký trước mặt người thực hiện chứng thực.

Nếu người yêu cầu chứng thực không thể ký, họ sẽ phải điểm chỉ. Nếu người đó không thể đọc, nghe, ký hoặc điểm chỉ, thì cần có 02 người làm chứng. Người làm chứng phải có đủ năng lực hành vi dân sự và không có quyền lợi hoặc nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng.

Sau đó, người thực hiện chứng thực sẽ ghi lời chứng, ký tên, ghi rõ họ tên, đóng dấu của cơ quan chứng thực và ghi vào sổ chứng thực.

Bước 4: Trả kết quả

Người yêu cầu chứng thực nhận lại hợp đồng đã được chứng thực, đồng thời nộp phí chứng thực theo quy định.

Thời gian để thực hiện chứng thực theo quy định của Nghị định 23/2015/NĐ-CP là không quá hai ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ. Thời gian này có thể kéo dài hơn nếu có thỏa thuận bằng văn bản với người yêu cầu chứng thực.

Hy vọng bài viết trên đây đã giúp bạn nắm rõ được thủ tục chứng thực hợp đồng tặng cho nhà đất theo đúng quy định pháp luật. Mọi thắc mắc liên quan đến tư vấn pháp luật hoặc các dịch vụ công chứng đảm bảo an toàn pháp lý, vui lòng liên hệ Văn phòng Công chứng Phan Thị Kim Cúc!

• Điện thoại: 028 376 55 666
• Hotline: 0917 329 123
• Fanpage: Congchungkimcuc