Hướng dẫn thủ tục khai nhận di sản thừa kế nhà đất
Rất nhiều độc giả đã hoặc đang băn khoăn về quy trình khai nhận di sản thừa kế nhà đất một cách chính xác và hiệu quả? Đây là một phần quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi và tài sản của bạn và gia đình. Trong bài viết này, Công chứng Kim Cúc sẽ giúp bạn hiểu rõ về khái niệm, đồng thời hướng dẫn từng bước thủ tục khai nhận di sản thừa kế nhà đất. Hãy cùng tìm hiểu ngay sau đây!
Khai nhận di sản thừa kế là gì?
Việc khai nhận di sản thừa kế là quy trình để xác định và chứng nhận quyền sở hữu tài sản của một người đã qua đời đối với những người thừa kế theo quy định của pháp luật.
Theo Luật Công chứng 2014, việc khai nhận di sản thừa kế là nhà đất xảy ra trong 02 tình huống sau đây:
- Trường hợp một người duy nhất được quyền thừa kế di sản theo quy định của pháp luật.
- Trường hợp nhiều người được quyền thừa kế di sản theo quy định của pháp luật, nhưng họ thỏa thuận không phân chia di sản đó (không áp dụng đối với người thừa kế theo di chúc).
Giấy tờ cần chuẩn bị để khai nhận di sản thừa kế nhà đất
Trước khi khai nhận thừa kế nhà đất, cần chuẩn bị đầy đủ các tài liệu cần thiết sau đây để thực hiện quy trình một cách hiệu quả và hợp pháp:
- Bản sao của di chúc nếu việc thừa kế được thực hiện theo di chúc, hoặc giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người yêu cầu công chứng nếu việc chia thừa kế tuân theo quy định pháp luật (Ví dụ như: giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn…)
- Các giấy tờ tùy thân như chứng minh nhân dân, căn cước công dân, hoặc hộ chiếu còn thời hạn hiệu lực của người thừa kế.
- Giấy chứng tử hoặc các tài liệu khác chứng minh rằng người để lại di sản đã qua đời.
- Giấy đăng ký kết hôn của người để lại di sản, cũng như giấy xác nhận về tình trạng hôn nhân (nếu có)…
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài liệu liên quan khác về tài sản (bản án ly hôn, văn bản tặng cho tài sản, thỏa thuận về tài sản chung hoặc riêng…)
- Bất kỳ hợp đồng ủy quyền nào (nếu có) liên quan đến việc thừa kế.
- Dự thảo văn bản khai nhận di sản thừa kế (nếu có).
Thủ tục công chứng khai nhận di sản thừa kế nhà đất
Theo quy định của Luật Công chứng 2014 và Luật Đất đai 2013, văn bản khai nhận di sản thừa kế đất phải được thực hiện công chứng. Sau đây là các bước thực hiện quy trình công chứng khai nhận di sản thừa kế nhà đất.
#1. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và giấy tờ cần thiết như trên.
#2. Nộp hồ sơ cho Công chứng viên
Công chứng viên sẽ thực hiện kiểm tra hồ sơ. Trong trường hợp hồ sơ được nộp đầy đủ, họ sẽ tiếp nhận, thụ lý và ghi chép vào sổ công chứng. Nếu hồ sơ chưa hoàn chỉnh, công chứng viên sẽ hướng dẫn và yêu cầu bổ sung. Trong trường hợp hồ sơ không đủ cơ sở để xử lý, công chứng viên sẽ từ chối tiếp nhận.
#3. Niêm yết việc thụ lý văn bản
Sau khi nhận được hồ sơ, tổ chức hành nghề công chứng sẽ tiến hành công bố công khai nội dung khai nhận di sản thừa kế tại trụ sở của UBND cấp xã, phường, thị trấn – nơi người để lại di sản thường trú và nơi có đất (nếu khác nơi thường trú).
Việc này nhằm đảm bảo tính minh bạch, tránh việc bỏ sót người thừa kế hoặc các tranh chấp về nhà đất hoặc tranh chấp tài sản thừa kế. Mọi khiếu nai, tố cáo nếu có sẽ được gửi tới tổ chức hành nghề công chứng.
Sau 15 ngày kể từ ngày công bố, UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận việc công bố này.
#4. Ký văn bản khai nhận di sản thừa kế
Sau khi hết thời hạn niêm yết mà không có khiếu nại hay tố cáo thì tổ chức hành nghề công chứng sẽ tiến hành xử lý hồ sơ như sau:
- Nếu có sẵn dự thảo Văn bản khai nhận, công chứng viên sẽ kiểm tra nội dung để đảm bảo tuân thủ đúng luật pháp và nguyên tắc đạo đức xã hội.
- Trong trường hợp chưa có dự thảo, công chứng viên sẽ soạn một dự thảo dựa trên yêu cầu của người khai nhận di sản. Sau đó, người thừa kế sẽ được hướng dẫn ký vào văn bản khai nhận di sản theo sự chỉ dẫn của công chứng viên.
#5. Trả kết quả
Người thừa kế cần nộp bản chính các giấy tờ đã được liệt kê trước đó để so sánh đối chiếu trước khi công chứng viên ký xác nhận lời chứng và mỗi trang của văn bản khai nhận. Sau đó, cần nộp phí công chứng và nhận lại bản chính văn bản khai nhận di sản thừa kế.
Hy vọng bài viết trên đây đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về khai nhận di sản thừa kế nhà đất và thủ tục tiến hành. Mọi thắc mắc liên quan đến tư vấn pháp luật hoặc các dịch vụ công chứng đảm bảo an toàn pháp lý, vui lòng liên hệ Văn phòng Công chứng Phan Thị Kim Cúc!
- Điện thoại: 028 376 55 666
- Hotline: 0917 329 123
- Fanpage: Congchungkimcuc
