MIỄN THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN KHI CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ Ở, ĐẤT Ở DUY NHẤT

Văn phòng công chứng Phan Thị Kim Cúc hướng dẫn thủ tục miễn thuê thu nhập cá nhân đối với nhà ở đất ở duy nhất khi chuyển nhượng như sau:
Căn cứ pháp lý: được quy định tại khoản 1, điều 3, thông tư 111/2013/TT-BTC. Theo đó để được miễn thuế khi chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất phải đáp ứng đủ 3 điều kiện sau:
– Chủ sở hữu có duy nhất nhà ở đất ở trên toàn lãnh thổ Việt Nam tại thời điểm chuyển nhượng.
– Nhà, đất đã được cấp Giấy chứng nhận.
– Thời gian sở hữu ít nhất 183 ngày theo Giấy chứng nhận được cấp.
Khi nộp hồ sơ đăng ký sang tên Giấy chứng nhận (hay còn gọi là đăng bộ sang tên) bên chuyển nhượng/người được ủy quyền nộp kèm 01 tờ cam kết chứng chữ ký nội dung: cam kết sở hữu duy nhất nhà ở, đất ở trên toàn lãnh thổ Việt Nam. Cơ quan thuế sẽ căn cứ bản cam kết để kiểm tra lại thông tin có chính xác bên chuyển nhượng chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất hay không để tính thuế.
Lưu ý: Tuyệt đối không được cam kết không đúng sự thật về việc sở hữu một ngôi nhà duy nhất vì cơ quan thuế sẽ phát hiện ra, khi đó việc làm thủ tục sang tên nhà ở, đất ở cho bên mua sẽ gặp rất nhiều khó khăn và mất thêm nhiều thời gian.

Liên hệ tư vấn: