Nhà đất bố mẹ tặng cho con đã kết hôn là tài sản riêng hay tài sản chung?

Việc phân định tài sản chung và riêng trong hôn nhân là một vấn đề quan trọng, đặc biệt khi liên quan đến tài sản được tặng cho, thừa kế từ bố mẹ. Một câu hỏi thường gặp là: Nhà đất mà bố mẹ tặng cho con gái hoặc con trai đã kết hôn là tài sản riêng hay tài sản chung của vợ chồng người con? Trong bài viết này, Công chứng Kim Cúc sẽ phân tích các quy định pháp luật hiện hành để giúp bạn giải đáp vấn đề trên, cũng như hiểu rõ hơn về quyền lợi liên quan trong hôn nhân.

Quy định về tài sản riêng của vợ chồng

Theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình 2014, tài sản riêng của vợ, chồng được quy định như sau:

• Tài sản riêng của vợ, chồng bao gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng hoặc tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng theo các quy định tại Điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng; và các tài sản khác được pháp luật công nhận là tài sản riêng.
• Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng được xem là tài sản riêng.

Dựa trên các quy định này, nếu bố mẹ tặng riêng nhà đất cho con gái hoặc con trai đã kêt hôn thì tài sản này vẫn được coi là tài sản riêng của người con đó chứ không phải tài sản chung của vợ chồng người con.

Khi nào tài sản riêng trở thành tài sản chung của vợ chồng?

• Cũng theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, quyền sở hữu, sử dụng và định đoạt tài sản riêng của vợ hoặc chồng được xác định như sau:
• Vợ hoặc chồng có toàn quyền sở hữu, sử dụng và định đoạt tài sản của riêng mình. Họ có thể lựa chọn nhập hoặc không nhập tài sản đó vào khối tài sản chung của hai vợ chồng.
• Nếu một bên vợ hoặc chồng không thể tự quản lý tài sản riêng và cũng không ủy quyền cho ai khác, thì bên còn lại được quyền quản lý tài sản đó. Tuy nhiên, việc quản lý phải bảo đảm lợi ích của người sở hữu tài sản.
• Các nghĩa vụ tài chính riêng của vợ hoặc chồng sẽ được thanh toán từ chính tài sản của riêng họ.
• Trong trường hợp tài sản riêng tạo ra nguồn thu nhập duy nhất cho gia đình (như hoa lợi, lợi tức) thì việc định đoạt tài sản này cần có sự đồng thuận của cả hai vợ chồng.

Như vậy, nếu bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con gái hoặc con trai đã kết hôn, thì con rể hoặc con dâu chỉ có thể được đứng tên đồng sở hữu trên sổ đỏ khi người vợ/chồng đồng ý nhập tài sản này vào tài sản chung của vợ chồng.

Lời kết

Hy vọng bài viết trên đây đã giúp bạn giải đáp được thắc mắc về tài sản chung và riêng khi bố mẹ tặng cho nhà đất riêng cho con đã kết hôn. Mọi hỗ trợ liên quan đến tư vấn pháp luật hoặc các dịch vụ công chứng, chứng thực đảm bảo an toàn pháp lý, vui lòng liên hệ Văn phòng Công chứng Văn phòng Công chứng Phan Thị Kim Cúc!

• Điện thoại: 028 376 55 666
• Hotline: 0917 329 123
• Fanpage: Congchungkimcuc