Cách giải quyết khi tài sản vợ chồng được tặng cho chung nhưng sổ đỏ chỉ ghi tên một người

Nhiều bạn đọc băn khoăn khi gặp trường hợp sau khi kết hôn, được bố mẹ tặng cho nhà đất, tuy nhiên trên sổ đỏ chỉ ghi tên người vợ hoặc chồng. Vậy pháp luật có quy định như thế nào về tài sản vợ chồng được tặng cho chung? Có thể bổ sung tên đầy đủ của cả hai vợ chồng vào sổ đỏ được không và cách thực hiện như thế nào? Cùng Công chứng Kim Cúc tìm hiểu qua bài viết sau đây!

Quy định về tài sản vợ chồng được tặng cho chung

Theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình: Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Đồng thời, Luật này cũng quy định rõ trong trường hợp nhà đất là tài sản chung của hai vợ chồng, thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi tên của cả hai người, trừ khi có sự thỏa thuận khác.

Như vậy, có thể thấy nhà đất được bố mẹ tặng cho chung cả hai vợ chồng sau khi đã đăng ký kết hôn sẽ là tài sản chung của cả hai, và hai vợ chồng đều có quyền đứng tên trên Sổ đỏ. Hai vợ chồng sẽ có quyền và trách nhiệm tương đương trong việc sử dụng, quản lý và quyết định về nhà đất đó. Nhà đất này sẽ được sử dụng để đáp ứng các nhu cầu gia đình và thực hiện các trách nhiệm chung của vợ chồng.

Cách giải quyết khi tài sản vợ chồng được tặng cho chung nhưng sổ đỏ chỉ ghi tên một người

Theo quy định ở trên, trường hợp vợ hoặc chồng có thỏa thuận rằng sổ đỏ cho tài sản chung vợ chồng đó chỉ đứng tên một người thì tiếp tục giữ nguyên hiện trạng như vậy.

Trong trường hợp, người còn lại muốn cùng đứng tên trên sổ đỏ thì theo quy định của Nghị định 126/2014/NĐ-CP: Đối với tài sản chung của vợ chồng đã được đăng ký và ghi tên một bên vợ hoặc chồng thì vợ, chồng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất để ghi tên của cả vợ và chồng.

Quy trình cấp đổi giấy chứng nhận để ghi tên cả vợ và chồng

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Theo quy định tại Thông tư 24/2014, để xin cấp đổi Sổ đỏ trong trường hợp trên, người yêu cầu phải nộp hồ sơ gồm:

• Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp.
• Tài liệu chứng minh nhà đất trên là tài sản vợ chồng được tặng cho chung (Hợp đồng tặng cho nhà đất ghi rõ bên nhận tặng cho có tên hai vợ chồng; hoặc Thỏa thuận mô tả rõ ràng việc nhà và đất được tặng cho cả hai vợ chồng…)

Điều này giúp tạo ra căn cứ pháp lý để yêu cầu cấp đổi Sổ đỏ một cách hợp lệ và minh bạch.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Theo quy định của Nghị định số 148/2020/NĐ-CP, việc thực hiện việc cấp đổi Sổ đỏ để bổ sung thêm tên của vợ hoặc chồng có thể được tiến hành tại một trong các địa điểm sau đây:

• Văn phòng đăng ký đất đai;
• Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;
• Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Trừ trường hợp nếu Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai của tỉnh đã có bộ phận một cửa thì sẽ nộp tại bộ phận một cửa.

Bước 3: Nhận kết quả

Theo quy định của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP, khi có hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, quá trình cấp đổi Sổ đỏ phải được hoàn thành trong tối đa 7 ngày làm việc. Sau khi có kết quả giải quyết, vợ chồng sẽ nhận được Sổ đỏ mới trong vòng 3 ngày làm việc.

Trong trường hợp đặc biệt, ở các địa phương mà UBND cấp tỉnh đã ban hành quy chế về thỏa thuận thời gian giữa bên có nhu cầu và cơ quan có thẩm quyền thì sẽ thực hiện theo thỏa thuận. Tuy nhiên, thời gian này không được vượt quá thời gian quy định bởi UBND tỉnh.

Hy vọng bài viết trên đây đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về tài sản vợ chồng được tặng cho chung, cũng như cách giải quyết khi sổ đỏ tài sản đó chỉ ghi tên một người. Mọi thắc mắc liên quan đến tư vấn pháp luật hoặc các dịch vụ công chứng đảm bảo an toàn pháp lý, vui lòng liên hệ Văn phòng Công chứng Phan Thị Kim Cúc!

• Điện thoại: 028 376 55 666
• Hotline: 0917 329 123
• Fanpage: Congchungkimcuc